2009年10月，保利發展控股集團股份有限公司成立保利江蘇一級區域公司，時任董事長胡在新和總經理康勇為公司揭牌。同年，保利江蘇先后拿地河西奧體、城東板塊，分別打造保利香檳國際、保利紫晶山，演繹“東貴西富”雙珠傳奇。

2010年，保利江蘇進駐仙林湖、江寧大學城等熱門板塊，深耕南京同時，又成功進駐無錫、常州、連云港等城市，戰略版圖進一步擴張。此外，保利江蘇半年內憑借保利香檳國際與保利紫晶山雙盤銷售近36億，一舉躋身南京品牌地產銷售額第二名，以此榮獲“股份公司先進單位”稱號。

2011年，保利紫晶山、保利羅蘭春天、保利梧桐語、保利禮墅四盤齊發，保利江蘇年度銷售總額達39.2億元，榮登南京全市開發商銷售冠軍，被評為“股份公司先進單位”、“股份公司先進黨組織”，其中保利紫晶山連續9個月占據南京銷售排行榜前十。

2012年，保利江蘇勢不可當，在南京江心洲、九龍湖、仙林、城東四大核心板塊連下四地；保利紫荊公館成為江心洲首個登島項目；保利中央公園為九龍湖開發打下強心針;保利羅蘭春天助力南京最熱學區板塊再發展；與朗詩合作開發的城東別墅，煥新城市別墅臻稀價值。

2013年，保利江蘇一舉奪得南京卡子門 G48地塊，以保利堂悅重新煥活老城南。5月，“和融江蘇  十年保利夢”2013年-2016年產品戰略發布會盛大召開，保利羅蘭春天等第二代產品集體亮相，驚艷四座。截至年底，九盤全年銷售總額達60億元，讓保利江蘇成功躋身股份公司B類公司行列，榮獲“先進黨組織”稱號。

2014年，保利江蘇喜迎成立五周年紀念日，再次強勢出擊，斬獲南京浦口 G47地塊，并以19億拍得G87地塊，揮師南京城北，以17.6億拿下炙手可熱的青奧體育公園旁G47地塊，打造15盤形成合圍金陵之勢。南京區全年銷售總額達70億，位列南京市場銷售金額前三。

2015年，保利江蘇以82億元年度銷售額首次躋身保利房地產集團)股份公司A類行列，實現里程碑式發展，斬獲“保利集團先進集體”、“年度先進單位”等榮譽稱號，收貨滿滿。此外，保利江蘇與新城地產攜手打造新城保利天地，落址空港新城，助力區域騰飛。

2016年，保利江蘇年度銷售金額160億，南京市場排名第一，完成45%復合增長率。在實現業績增長的同時，保利江蘇還首創“保利看劇“、“保利運動會”等業主福利，并形成固定品牌動作，以此回饋廣大業主。繼保利香檳國際之后，保利江蘇再次擇址河西，21.6億元競得G39地塊，以保利天悅開啟服務式豪宅新紀元。

2017年，保利江蘇以162億元銷售額，再次蟬聯南京市場銷冠，連續9年穩居前三甲，被譽為“地產常青樹”。在深耕南京大本營之時，保利江蘇不斷拓新，相繼進駐鹽城、金壇、句容、徐州四城。持續穩扎無錫、常州等。年內，南京保利天悅舉辦首次亮相發布會，正式揭開天悅系豪宅的面紗。

2018年，保利江蘇重磅推出保利云禧、南京湖光晨樾、保利榮盛合悅等多個全新項目，進一步加快發展步伐。這一年保利江蘇業績表現亮眼，南京與無錫分別位列年度市場銷售排名第三、第五。同年3月，保利江蘇喬遷新址，全新起航；6月，南京首個保利商業項目保樂薈盛大開業。

2019年，保利江蘇保持穩健步伐，持續落子，以19.5億元競得南京六合G19地塊，與南京合悅雙星齊輝；繼保利天悅后再下一城，成功拿下河西G22地塊，重塑河西；6月首進淮安，便連下常州月季路、棕櫚路兩地，再續傳奇。截至年底，簽約金額達179億，總交付戶數25476戶。

2020年，保利觀棠和府項目正式上市，驚艷六合；南京河西南京云際項目首開售罄，當紅不讓。此外，保利江蘇還攜手南京地鐵集團，于南京主城東部，共同打造南京地鐵5號線小天堂站地塊項目(保利云上)，重新定義區域住宅品質。

2021年，保利長江時代1516、和光錦棠府驚艷江核，保利揚州首子天珺項目盛大首開，同年獲取南京南部新城G28、河西南G114地塊、鹽城G2701、揚州298地塊。

2022年，錦云臺、閱云臺盛大首開。